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FAQ

As respostas para as suas perguntas

O que é um mediador de crédito imobiliário ?

Um mediador de crédito é um intermediário entre um organismo financeiro e um particular ou empresa.

Porquê consultar um mediador de crédito em vez de negociar diretamente com um banco?

Ao consultar um mediador de crédito o cliente beneficia de melhores condições de crédito graças aos nossos acordos privilegiados com os bancos.

Os nossos especialistas acompanham-no e aconselham-no de maneira personalizada durante todo o procedimento.

Você economiza tempo a través de um contacto único, rápido e flexivel.

O que é uma taxa de juros?

A taxa de juros corresponde à remuneração de um empréstimo feito por um agente économico a outro agente économico.

O montante emprestado é chamado capital. O montante que deve ser reembolsado é, portanto, o capital e os juros.

A taxa de juros é uma taxa que permite calcular os juros do empréstimo.

O que é um leasing?

O leasing, também conhecido como locação com opção de compra (LOA), é um contrato de locação a longo prazo que permite a uma empresa ou a um indivíduo usar um bem, geralmente um veículo ou equipamento, mediante pagamentos regulares. Ao contrário de um empréstimo tradicional, o leasing não tem como objetivo a aquisição definitiva do bem, mas sim a sua utilização por um período determinado.

No âmbito de um contrato de leasing, o arrendador (geralmente uma empresa de leasing) mantém a propriedade do bem, enquanto o arrendatário assume a utilização e os custos associados. O arrendatário faz pagamentos mensais durante a duração do contrato, que podem incluir taxas de locação, seguro e manutenção.

No final do contrato de leasing, o arrendatário geralmente tem a opção de comprar o bem exercendo uma opção de compra prevista no contrato, mediante um pagamento adicional. Isso lhe permite ter um período de teste e decidir se deseja adquirir o bem ao final do contrato.

O leasing apresenta várias vantagens para empresas e indivíduos. Ele permite obter um bem sem ter que desembolsar grandes quantias, preservar o capital de giro e aproveitar certas deduções fiscais. Além disso, o leasing oferece certa flexibilidade, permitindo renovar regularmente o bem alugado ou trocá-lo por um modelo mais recente.

É importante observar que as condições e os termos do leasing podem variar de acordo com os contratos e provedores de serviços. Portanto, é recomendável entender bem os termos do contrato de leasing antes de se comprometer.

O que é uma linha de crédito?

Uma linha de crédito, também conhecida como crédito renovável, é uma forma de financiamento que permite a uma empresa ou a um indivíduo emprestar fundos até um determinado valor. Ao contrário de um empréstimo tradicional, onde um valor fixo é emprestado e reembolsado ao longo de um período específico, uma linha de crédito oferece maior flexibilidade, permitindo que se tome empréstimos e se faça reembolsos repetidamente, desde que o limite máximo autorizado não seja ultrapassado.

Quando uma linha de crédito é concedida, o mutuário tem acesso a fundos disponíveis que podem ser usados de acordo com suas necessidades. O valor emprestado pode ser utilizado para financiar despesas correntes, investimentos, projetos específicos ou para lidar com imprevistos. O mutuário paga juros apenas sobre o valor efetivamente utilizado e reembolsa periodicamente as quantias emprestadas.

Uma linha de crédito pode ser garantida ou não garantida. No caso de uma linha de crédito garantida, o mutuário deve fornecer uma garantia, como um imóvel ou um depósito, para obter a linha de crédito. Isso oferece ao banco ou à instituição financeira uma segurança em caso de não pagamento. Por outro lado, uma linha de crédito não garantida não exige garantias, mas as condições e as taxas de juros podem ser mais altas.

As vantagens de uma linha de crédito residem em sua flexibilidade e disponibilidade contínua de fundos. Ela permite que o mutuário tenha acesso rápido a liquidez, à medida que surgem necessidades, sem ter que solicitar um novo empréstimo toda vez. Além disso, os juros geralmente são pagos apenas sobre o valor utilizado, o que pode ajudar a gerenciar os custos de forma mais eficaz.

É importante observar que o uso de uma linha de crédito deve ser feito com cautela. É essencial compreender bem as condições, as taxas de juros, as tarifas e os termos de reembolso antes de contrair uma linha de crédito, a fim de garantir um uso responsável e prevenir qualquer endividamento excessivo.

O que é um empréstimo de investimento?

Um empréstimo de investimento é uma forma de financiamento concedida às empresas para apoiar seus projetos de investimento e crescimento. Trata-se de um empréstimo a médio ou longo prazo que visa especificamente financiar a aquisição de ativos produtivos, como equipamentos, máquinas, veículos ou ativos intangíveis, como patentes ou licenças.

O empréstimo de investimento permite que uma empresa obtenha os fundos necessários para realizar investimentos estratégicos que fortalecerão sua competitividade e capacidade de produção. Esses investimentos podem incluir a expansão das instalações, a compra de novas tecnologias, a melhoria da infraestrutura ou o desenvolvimento de novos produtos.

Quando uma empresa contrata um empréstimo de investimento, ela se compromete a reembolsar o capital emprestado, bem como os juros, em um período determinado. As condições de reembolso geralmente são ajustadas ao tempo de vida útil dos ativos financiados. As taxas de juros podem ser fixas ou variáveis, dependendo dos termos do empréstimo e das políticas da instituição financeira.

As vantagens de um empréstimo de investimento residem na possibilidade de financiar projetos de expansão, modernização ou desenvolvimento sem ter que mobilizar imediatamente recursos internos significativos. Ele permite que a empresa aproveite os benefícios econômicos dos investimentos a longo prazo, enquanto espalha os custos ao longo de um período mais longo.

Antes de contratar um empréstimo de investimento, é essencial que uma empresa avalie cuidadosamente a rentabilidade e a viabilidade do projeto, bem como sua capacidade de gerar receitas suficientes para reembolsar o empréstimo. Um bom planejamento financeiro e uma análise aprofundada do projeto são indispensáveis para garantir a utilização eficaz dos fundos emprestados e minimizar os riscos associados ao endividamento.

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